此外，夏季李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

李宇嘉则提到，银河香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。现在撤辣能将购买力释放出来，夏季无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

因为，银河在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。6个月以上至12个月之间转售，夏季税率10%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、银河留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

而自2016年10月以来，夏季香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。在楼市供求关系逆转后，银河即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

12个月以上至24个月以内转售，夏季税率为5%。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，银河香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，银河由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。摘要：夏季2月28日，夏季香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

一是，银河香港楼市成交低迷。那房价稳了，夏季对人口（流入）才有吸引力。

但是物业价值的稳定是非常关键，银河它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，夏季香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。